Destino Europa, 57 ciudades y 250 enseñas retail analizadas por JLL. Zara, la marca más global
Europa se ha convertido en el nuevo sueño americano. Londres como trampolín y dueño del lujo, seguido de Paris, Moscú, Milán y Madrid para todos los formatos, tienen en Estados Unidos su actual mayor exportador de enseñas retail. En un cuerpo a cuerpo con marcas autóctonas lideradas por Zara, H & M y Mango con la mayor cobertura de marca en el mercado europeo.
Conclusiones del Informe “Destino Europa” elaborado por JLL. Un interesante estudio de situación y tendencias de 57 mercados desde distintos enfoques de atracción, analizando también la presencia de 250 retailers líderes, de Adidas a Zara, en las principales ciudades comerciales europeas. Datos todos a tener en cuenta por desarrolladores de expansión, inversores y planificadores estratégicos.
ZARA, LA MARCA MÁS GLOBAL
La marca cabecera del Grupo Inditex, Zara, figura en primera posición en la clasificación de las enseñas con mayor presencia geográfica en las ciudades analizadas. La cobertura es del 100 %. Su enseña Massimo Dutti se sitúa en el puesto 14 por debajo del 11 que ocupaba en la clasificación del informe anterior de JLL.
Igualada a Zara, la marca sueca H & M que ha alcanzado también el 100 % en los mercados estudiados en el Informe. Como parte de su expansión global, H&M que opera alrededor de 3.300 tiendas en todo el mundo, se plantea aumentar su cartera en un 10-15% cada año y ampliar su oferta multicanal, con H & M on line que actualmente cubre diez mercados.
Mango y Desigual son las dos enseñas de origen español que crecen en presencia geográfica. Mango se situa ya en el tercer lugar de la clasificación, Desigual en el 17 y ascendiendo, con estrategias diferentes. La primera a través de franquicias, con su propia red de tiendas la segunda
Nespresso, con 320 boutiques de café en todo el mundo, junto a Starbucks, son las únicas enseñas de alimentación en el estudio. se sitúa en el puesto 25 en cuanto a cobertura geográfica europea.
El Top 25 está dominado por marcas líderes, que representan 14 de los 25 principales minoristas. Las marcas premium representan el segundo grupo más grande, con Hugo Boss en la séptima posición y Diesel (octava) destacadas, conun 89% y 86% de cobertura.
Además de la expansión en Europa, los líderes del retail aceleran en otros mercados en crecimiento principalmente Asía-Pacífico. Y son de nuevo las marcas españolas Zara y Mango las que cuentan con una mayor red de tiendas.
El informe también apunta un hecho. De cada dos tiendas abiertas, una ha cerrado. La acelerada llegada a muchos de los destinos analizados llevan a JLL a la necesaria reflexión sobre los grandes desafíos y oportunidades en los nuevos nichos urbanos que surgen alrededor de las zonas prime. Nuevas calles para ocupar ya sea con nuevas marcas o con otras marcas de los líderes.
Por su parte, existen grandes oportunidades para las marcas de lujo en los renovados centros comerciales prime, en convivencia con la oferta dirigida al mercado masivo. Unos y otros, deberán evaluar los beneficios y los riesgos en cada mercado. Las decisiones de expansión deberán ser cada vez más estratégicas.
MADRID, HOLGADO QUINTO PUESTO
Un consumidor con alto nivel de gasto buena red de transporte y comunicaciones beneficiosa para los viajes de negocios junto a una arquitectura y oferta cultural atractiva sitúan a Madrid en la quinta posición para las marcas internacionales.
Gran Vía, Preciados, Ortega y Gasset y Serrano son las vías preferidas por los retailers internacionales y domésticos. Brooks Brothers, Stella McCartney, Michael Kors, Brandy Melville, Giorgio Armani y Franck Muller son algunas de las últimas marcas en sumarse a la cada día más cuidada oferta retail de la ciudad.
Un consumidor con alto nivel de gasto buena red de transporte y comunicaciones beneficiosa para los viajes de negocios junto a una arquitectura y oferta cultural atractiva sitúan a Madrid en la quinta posición para las marcas internacionales.
Gran Vía, Preciados, Ortega y Gasset y Serrano son las vías preferidas por los retailers internacionales y domésticos. Brooks Brothers, Stella McCartney, Michael Kors, Brandy Melville, Giorgio Armani y Franck Muller son algunas de las últimas marcas en sumarse a la cada día más cuidada oferta retail de la ciudad.
DEL SUEÑO AMERICANO AL SUEÑO EUROPEO
– Estados Unidos es ya el primer exportador de enseñas de retail hacia Europa, desplazando a Italia, país en cabeza durante años. Los retailers americanos representan en la actualidad el 18 % de la presencia internacional en las 57 ciudades analizadas por JLL.
– Aún sin conseguir una presencia dominante en el total europeo, algunas marcas de origen americano cuentan con la mayor cobertura en el total de zonas analizadas. Como es el caso de Tommy Hilfiger y Timberland , con un 80% de cobertura en las 57 ciudades analizadas
– Italia y sus enseñas de lujo, queda a un paso del 18% de presencia internacional en Europa. Con Max Mara en el 75 % de los mercados
– Reino Unido, tercero en la clasificación, con más del 14% del total de la presencia internacional detallista. Destaca la acelerada expansión de marcas como The Body Shop, Lozano, Karen Millen, Superdry, Burberry, Marks & Spencer, Topshop y Primark y su llegada reciente a 100 nuevas ciudades.
– Alemania, con marcas como Puma y New Yorker, Francia y España, con Zara, Mango, Massimo Dutti, Desigual y Pull & Bear , escalan posiciones en presencia en grandes ciudades europeas.
– Londres, Paris, Milán y Roma son las ciudades más atractivas para el retail de marcas de lujo
– Paris presenta las rentas más elevadas por metro cuadrado de superficie comercial seguida de Zurich y Londres, esta última con las tasas más altas para negocios de alquiler de tiendas de lujo.
– Zara, H & M y Mango son las enseñas con mayor cobertura europea (80 %). Michael Kors, Superdry y Cos las de mayor ritmo de expansión en los dos últimos años.
adavara@daretail.com
