Las ventas de Carmila crecieron un 6,1% en España hasta septiembre

Carmila registra un crecimiento del 6,1% en las ventas de los operadores de sus centros comerciales en España durante los nueve primeros meses de 2026, según los resultados de actividad publicados por la inmobiliaria comercial francesa.

El mercado español encabeza el crecimiento de las ventas de los establecimientos del grupo, que han aumentado un 3,2% a superficie comparable en el conjunto de su cartera europea. Los ingresos netos por alquileres de la compañía alcanzaron los 305,9 millones de euros hasta septiembre, un 1,5% más que en el mismo periodo del año anterior. A perímetro constante, el incremento fue del 2,1%, frente al avance del 1,4% registrado durante el primer semestre.

En España, los ingresos netos por alquileres se han situado en 68 millones de euros, frente a los 68,8 millones contabilizados entre enero y septiembre de 2025. Esto supone un descenso del 1,3% en términos absolutos, aunque a superficie comparable han aumentado un 2,5%.

Por su parte, Francia aporta 219,8 millones de euros en alquileres netos, un 2,5% más, mientras que Italia ha registrado 18,1 millones, con un incremento del 0,7%. La evolución comercial también se ha reflejado en la afluencia de visitantes, que ha crecido un 1,1% en el conjunto de los centros comerciales de Carmila. Este resultado se sitúa 0,2 puntos porcentuales por encima del panel de referencia utilizado por la empresa.

Carmila eleva su ocupación al 96% y firma 744 contratos

La actividad de comercialización mantiene una evolución positiva durante los nueve primeros meses del ejercicio. Carmila firma 744 contratos de arrendamiento, un 15% más que un año antes, con un incremento del 3,1% en las rentas de los contratos renovados y de los espacios nuevamente comercializados.

La tasa de ocupación financiera de sus centros comerciales ha alcanzado el 96% a cierre de septiembre, 0,7 puntos porcentuales por encima del nivel registrado un año antes. Asimismo, la tasa de cobro de alquileres se ha situado en el 97,5%, tras aumentar 0,9 puntos porcentuales.

La inmobiliaria atribuye esta evolución a la demanda de espacios comerciales por parte de las marcas y a las actuaciones de transformación de sus activos, apoyadas en herramientas digitales e inteligencia artificial. «Observamos una demanda creciente por parte de las marcas y los clientes hacia nuestros centros comerciales. Esto se traduce en un aumento de los alquileres, la ocupación, las ventas de los comerciantes y la afluencia en el conjunto de nuestra cartera», ha señalado Marie Cheval, presidenta y CEO de Carmila.

La inmobiliaria amplía su cartera con una adquisición en Francia

En materia de inversiones, Carmila ha completado en septiembre la adquisición del centro comercial Grand Quetigny, situado en el área metropolitana de Dijon, en Francia. El activo cuenta con una superficie de 13.650 metros cuadrados y está situado junto a un hipermercado Carrefour. La empresa prevé que la operación contribuya positivamente a su resultado neto recurrente desde el primer año.

La compañía también refuerza su estructura financiera durante 2026 mediante la obtención de 200 millones de euros adicionales a través de emisiones de deuda existentes y la renovación de líneas de crédito por 540 millones de euros, con vencimiento a siete años. Las agencias de calificación S&P y Fitch han confirmado sus respectivas notas crediticias BBB, con perspectiva estable, y BBB+ para la deuda sénior no garantizada.

Carmila mantiene sus previsiones para 2026

En el apartado medioambiental, Carmila ha obtenido cinco estrellas en la evaluación GRESB 2026, con una puntuación de 91,7 sobre 100. Según los datos facilitados por la inmobiliaria, desde 2019 ha reducido un 78% sus emisiones de carbono de alcance 1 y 2 y un 51% su consumo energético. Además, el 100% de sus principales activos cuenta con certificación BREEAM.

Tras los resultados de los nueve primeros meses, Carmila mantiene su previsión de alcanzar un resultado neto recurrente de 1,87 euros por acción al cierre de 2026. El grupo presentará su nuevo plan estratégico a cinco años el próximo 19 de noviembre, durante una jornada dirigida a inversores.

Carmila gestiona una cartera de centros comerciales en España, Francia e Italia, valorada en 6.800 millones de euros a 30 de junio de 2026, y registra más de 620 millones de visitas anuales en sus activos.