Sonae Sierra compra a MDSR nueve supermercados de Mercadona

Sonae Sierra, a través del fondo Hahn Sierra Food Retail Fonds, ha adquirido a al fondo israelí MDSR una cartera de nueve supermercados alquilados a Mercadona en distintas regiones de España.

La cartera, adquirida a MDSR, suma más de 15.000 metros cuadrados de superficie de venta y se distribuye entre Cataluña, Aragón, Andalucía, Asturias, Navarra y Extremadura. Los activos están alquilados a largo plazo a la cadena valenciana.

La operación se enmarca en una tendencia ya observada en los últimos años en torno al patrimonio inmobiliario de Mercadona. La cadena valenciana ha protagonizado varias operaciones de venta de supermercados bajo fórmulas de sale & leaseback, entre ellas la venta de 27 activos a LCN Capital Partners por 180 millones de euros en 2020 y el traspaso de otros 27 inmuebles a MDSR Investments por más de 100 millones en 2021.

Apetito inversor por distribución

La transacción confirma el interés de los inversores institucionales por el segmento de alimentación, considerado uno de los más resilientes del mercado inmobiliario comercial por la solidez de sus fundamentales y la estabilidad de sus flujos de ingresos, recoge el comunicado de Savills, que ha asesorado la operación.

El director nacional de inversión retail en Savills, Salvador González, ha señalado que “el creciente apetito inversor por los centros comerciales no ha restado protagonismo al sector de alimentación. Los supermercados ‘core’ continúan siendo uno de los productos más demandados por el inversor institucional, gracias a la elevada calidad de sus ingresos y a su capacidad para ofrecer estabilidad incluso en entornos de mayor incertidumbre económica”.

EY ha asesorado a Sonae Sierra en los aspectos legales de la operación, mientras que Eversheds Sutherland ha asesorado al vendedor.