Merlin Properties elevó un 11,7% sus ingresos hasta junio

Merlin Properties ha cerrado el primer semestre de 2026 con unos ingresos totales de 308 millones de euros, un 11,7% más que en el mismo periodo del año anterior, impulsados por el incremento de las rentas procedentes de su división de data centers.

Las rentas brutas han alcanzado los 292 millones de euros, mientras que el EBITDA ha aumentado también un 11,7%, hasta los 229 millones. El beneficio operativo se ha situado en 180 millones de euros, un 8% más, pese al aumento de los gastos financieros.

Por su parte, el beneficio neto contable ha ascendido a 579 millones de euros, lo que supone una mejora del 12,9%. Las rentas comparables del conjunto de la cartera han avanzado un 3,3%, acompañadas de elevados niveles de ocupación en sus distintas líneas de actividad.

El valor bruto de los activos de la inmobiliaria ha alcanzado los 13.508 millones de euros, tras registrar una revalorización comparable del 3,7% respecto a diciembre de 2025. El área de centros de datos ha generado alrededor del 80% de la creación de valor durante el semestre.

Las ventas en centros comerciales aumentan un 8,4%

La cartera de centros comerciales ha registrado un crecimiento de las rentas comparables del 6,4% durante los seis primeros meses del año. Las ventas de los operadores han aumentado un 8,4% respecto al mismo periodo de 2025, mientras que las afluencias han avanzado un 1,9%. La ocupación de estos activos ha alcanzado el 96,9% y la tasa de esfuerzo se ha mantenido en el 10,8%.

En oficinas, Merlin ha contratado 85.540 metros cuadrados durante el semestre. Las rentas comparables han crecido un 2,4% y la ocupación se ha situado en el 93,6%.

Madrid y Lisboa han registrado tasas de ocupación del 95,4% y del 96,1%, respectivamente. Durante el periodo se han reincorporado a la cartera los edificios PE Cerro Gamos 2 y 3, que suman 15.208 metros cuadrados y se encuentran plenamente ocupados tras su reforma.

La cartera logística ha incrementado sus rentas comparables un 1,2%, con una ocupación del 95%. La empresa mantiene en desarrollo los proyectos Lisboa Park C, Cabanillas Park II C y Valencia-Bétera A, cuya finalización está prevista próximamente.

Por otra parte, Merlin Properties ha alcanzado los 160 megavatios (MW) alquilados o prealquilados dentro de su Plan MEGA. Esta medida refleja la capacidad eléctrica que los clientes han contratado para instalar y operar sus servidores, no el consumo de energía realizado hasta ahora.

La cifra sitúa a la socimi cerca de su objetivo de superar los 200 MW contratados durante 2026. En este negocio, una mayor capacidad reservada implica más espacio y potencia comprometidos por los clientes y, por tanto, mayores ingresos futuros para la empresa.

Mejora la previsión para 2026

El nivel de endeudamiento de Merlin se ha reducido hasta el 24,5%, frente al 28,9% registrado al cierre de 2025, tras la ampliación de capital realizada en marzo para financiar la tercera fase del Plan MEGA. La empresa dispone de una posición de liquidez de 2.571 millones de euros y un vencimiento medio de la deuda de cuatro años.

Hasta julio, Merlin ha completado ventas de activos no estratégicos por 75 millones de euros. También cuenta con operaciones firmadas por otros 91 millones, que se ejecutarán durante el segundo semestre de 2026 y a lo largo de 2027.

Miguel Oñate entra en el consejo de administración

Coincidiendo con la publicación de los resultados, el consejo de administración de Merlin ha aprobado por unanimidad el nombramiento de Miguel Oñate Rino como consejero ejecutivo por cooptación, una fórmula que permite cubrir temporalmente una vacante en el consejo hasta su ratificación por la junta de accionistas.

El nombramiento tendrá efectos desde el 1 de agosto de 2026. Oñate asumirá también el puesto de director general corporativo y las responsabilidades asociadas a este cargo, tras recibir el informe favorable de la Comisión de Nombramientos y Retribuciones.

Oñate cuenta con experiencia en el sector inmobiliario desde 1994 y forma parte del equipo directivo de Merlin desde su fundación. Antes de incorporarse a la socimi trabajó en Arthur Andersen y Garrigues, y fue director general de Grupo Marina