ZIELO SHOPPING POZUELO
“De Madrid al cielo”, una frase que pronto se hará realidad en Zielo Shopping Pozuelo, un nuevo centro comercial, que abrirá sus puertas el próximo otoño, en la localidad de Pozuelo de Alarcón (Madrid). Promovido por Hines, con una inversión de 100 millones de euros, será el primer centro lifestyle de España, con un formato exclusivo y nuevo en cuanto a tamaño, diseño y distribución de la oferta.
Concepto exclusivo
Ubicado en una de principales arterias del municipio madrileño, junto al Parque Empresarial Ática, un hotel de cinco estrellas y un nuevo parque público que rodeará parte del edificio, contará con una superficie de 55.000 metros cuadrados y una SBA de 15.650 metros cuadrados, dispuestos en tres niveles alrededor de una gran plaza central. La planta baja acogerá un supermercado Sánchez Romero que dispondrá de aproximadamente 1.300 metros cuadrados, servicios y varios establecimientos de equipamiento del hogar, mientras que el primer y segundo nivel albergarán distintas enseñas de moda y restauración. Prestigiosas firmas textiles nacionales e internacionales, como Purificación García, Mango, Trucco, Yusty o Roberto Verino, han confirmado su presencia en el centro.
Las terrazas de la planta alta se destinarán a restauración y ocio, ofreciendo impresionantes vistas de la ciudad de Madrid. Zielo Shopping dispondrá, asimismo, de 1.075 plazas de aparcamiento en tres niveles.
La apertura del complejo, que inició sus obras en enero de 2008, está prevista para el último trimestre de 2009
Proximidad emocional
Zielo Shopping representará una nueva categoría en el formato de centros comerciales en España. Su implantación en Pozuelo de Alarcón, la zona con la renta per cápita más alta de España y un crecimiento anual de población que duplica la media nacional, ofrece una propuesta de exclusividad única, a la vez muy próxima física y emocionalmente a su público potencial. En este grupo se encuentra el más de medio millón de habitantes (1.557.000) que abarca su área de influencia, con un total de 26.000 consumidores que estarán a 10 minutos del centro en coche y 13.700 que sólo tardarán cinco minutos.
La estimación de visitantes para el primer año es de casi cinco millones de personas (4,9), que reportarán unas ventas anuales de 5.700 euros por metro cuadrado, lo que supone alcanzar un volumen de negocio de 86,7 millones.
Transparente y sostenible
Zielo Shopping es obra del arquitecto Alberto Martín Caballero, que define el proyecto como “una caja viva de cristal, que cambia de luz y color, atravesada por un gran vacío, que arranca del mismo cielo”. Una descripción que encaja con la concepción del edificio, vestido de cristal, cuyas fachadas cambian de color con las estaciones del año, permitiendo la entrada de luz natural en el interior y creando una agradable sensación de espacio abierto. Además, ofrecerá la posibilidad de abrir el techo en determinadas ocasiones y gozar de magníficas vistas desde las terrazas.
Las entradas y los pasillos de Zielo dispondrán de gran amplitud. Su disposición hará que los escaparates de todos los locales se asomen al gran espacio central, que recorre verticalmente el edificio, lo que facilitará enormemente la orientación del visitante, ya que todos estarán a la vista desde cualquier planta. Las rampas y ascensores panorámicos comunicarán entre sí todas las alturas y permitirán el acceso directo
Por otra parte, la utilización de energías renovables será una de las características del centro, que fundamenta su desarrollo en la arquitectura sostenible. Ejemplo de ello serán los paneles solares de la cubierta, que doblarán los requerimientos del código técnico de edificación. De aquí que Zielo Shopping Pozuelo reúna todos los requisitos necesarios para obtener la Certificación Leed.
El entorno
• Población: 1.557.000 hab (estimación 2009)
• Menores 30 años: 40,2%
• Poder adquisitivo: +31% Vs media nacional
• Población activa: 71,15
• Tasa de paro: 2,78%
• Vehículos por familia: 3,5
Tarjeta de presentación Hines
Fundada en Houston en 1957, Hines es una empresa dedicada a la inversión, gestión y desarrollo de proyectos inmobiliarios en todo el mundo. Su cartera de propiedades abarca más de 42 millones de metros cuadrados, destinados a edificios de oficinas, proyectos residenciales, parques logísticos, hoteles, estadios deportivos, centros culturales y grandes planes urbanísticos de comunidades. Actualmente, cuenta con activos valorados en más de 20.000 millones de euros, más de 3.500 empleados y oficinas en más de 100 ciudades de 16 países, entre ellos España, con delegaciones en Barcelona, Madrid y Marbella (Málaga).
Hines entró en nuestro país en 1996 con Diagonal Mar, un centro comercial de 87.000 metros cuadrados, ubicado en Barcelona, que ha sido merecedor del ULI Europe Award for Excellence, otorgado en 2004.
Elementos diferenciadores
• La utilización de energías renovables será una de las características del centro.
• Contará con una SBA de 15.650 metros cuadrados, dispuestos en tres niveles.
• Casi cinco millones de personas visitarán el complejo en su primer año de actividad.
ficha técnica
Denominación: Zielo Shopping
Fecha de apertura (prevista): último trimestre 2009
Ubicación: Pozuelo de Alarcón (Madrid)
Concepto: Centro lifestyle
Área de influencia: 1.557.000 habitantes (estimación 2009)
Superficie construida: 55.000 m2 (25.000 m2 sobre rasante)
SBA: 15.650 m2
Creación de empleo: 500 puestos directos (aprox)
Inicio de las obras: enero 2008
Propiedad y promoción: Hines
Gestión: Hines
Comercialización: CB Richard Ellis
Proyect manager: Mace Management
Inversión: 100 mill€
Equipo arquitectura: Alberto Martín Caballero
Oferta
Nº locales: 74
Comercio: 80%
Restauración: 20%
