El ferial plaza

El nuevo complejo dará servicio a más de 133.000 personas, aunque su área de influencia abarcará a cerca de 400.000 clientes potenciales, procedentes de la población que reside en el Corredor del Henares (Guadalajara, Azuqueca de Henares y Alcalá de Henares). Su apertura, prevista para el tercer cuatrimestre de 2007 (posiblemente en noviembre), generará la creación de 2.400 nuevos empleos (900 de ellos directos).

Mercado dinámico
Ubicado a escasa distancia de Madrid (40 Kms), al sureste de la tercera capital más poblada de Castilla-La Mancha, El Ferial Plaza se verá favorecido por un mercado en expansión, urbano y dinámico, potenciado por la reciente apertura de una estación del AVE y por la expansión demográfica de la zona. Se prevé que, en pocos años, la capital alcarreña duplique su población, gracias a la construcción de 30.000 nuevas viviendas. El nuevo centro gozará de emplazamiento privilegiado, con fachada a la A-2, en una flamante área, junto al futuro recinto ferial (que dispondrá de 700 plazas de aparcamiento), que se estrenará en 2008. Contará con excelentes comunicaciones, tanto para el tráfico rodado como para el peatonal. Además, tendrá acceso por la pasarela, que se construirá sobre la autovía, lo que le permitirá conectar con la ciudad.

Hasta ahora, la ausencia de una oferta comercial moderna y actualizada producía la fuga de consumidores hacia otros centros comerciales como La Dehesa y Parque Corredor, enclavados en los municipios madrileños de Alcalá de Henares y Torrejón de Ardoz, respectivamente. No hay que olvidar que, tradicionalmente, Guadalajara se ha visto afectada por el “efecto frontera” y el impacto comercial de la zona centro, que hasta ahora compensaba la ausencia de una oferta potente en la ciudad.

El Corte Inglés, mayor presencia
Más de 50.000 metros cuadrados de SBA (56.000) compondrán la superficie comercial de El Ferial Plaza, que albergará 125 locales (más de 31.600 m2), distribuidos en cuatro alturas. La planta baja acogerá los comercios destinados a productos del hogar y servicios, además de un Hipercor, que confirma la decidida apuesta del primer distribuidor nacional por consolidar su presencia en Guadalajara. En el nivel calle y en la primera planta también se ubicarán tiendas de El Corte Inglés, que convivirán con establecimientos de moda y complementos, como los de las marcas del Grupo Inditex, contra las que competirá la insignia más joven de El Corte Inglés, Sfera. También podremos encontrar las propuestas de H&M, Mango, Blanco, Springfield, Punto Roma, C&A, Cortefiel, Levi’s, Tintoretto, Springfield y Cortefiel, entre otros. Zapaterías, tiendas de ropa infantil (Prenatal, Gocco, Mayoral), peluquerías, joyerías y especialistas como Máster Cadena, Central Óptica, Bodybell, La Jabonería o Galesa completarán el mix comercial.

El área de restauración incluirá enseñas como Il Tempietto, McDonald’s, Xing, Bodegón Sancho, Odre y Hogaza, Telepizza, Rodilla o Burger King, compartiendo espacio con el ocio en la planta alta, que tendrá como protagonistas 13 salas de cine Altafilms (2.500 butacas) y una bolera (12 pistas). Todo ello coronado por un gran parking subterráneo (tres plantas), con capacidad para 2.000 plazas, a las que hay que añadir las del nuevo recinto ferial.

ppascual@distribucionactualidad.com

Ficha técnica
Denominación: El Ferial Plaza Guadalajara
Ubicación: Guadalajara (Ctra N-II, altura Parque Amistad)
Tipología: Centro urbano de carácter regional
Promotores: Realia y El Corte Inglés (ECI)
Comercializador: SCCE/ Grove (antes CCGR)
Arquitectos: L35
Apertura: 4º trimestre 2007
SBA: 55.814
Galería comercial: 31.651 m2
Nº de plantas: 4 plantas comerciales y 3 de parking (2.000 plazas subterráneas y más de 700 exteriores del recinto ferial)

Oferta
Nº de locales: 125
Locomotoras: Hipercor (12.000 m2) y
Tiendas El Corte Inglés (13.000 m2)
Medianas superficies: Toys ‘R’ Us, Miró, C&A, Zara, Máximo Dutti, Bershka, Blanco, Stradivarius, Oysho, Kiddy’s Class, H&M, Sfera, Cortefiel, Mango…
Galería comercial: 125 locales (incluido ocio y restauración)
Décimas, Bank Importa, Bodybell, Central Öptica, Charanga, Prenatal, Game, CH Hogar, Springfield, Women Secret, Etam, Oro Vivo, Tintoretto, Amitié, Trucco, Inside, Geox…
Superficie galería: 31.000 m2
Restauración y ocio: 22 locales
Burger King, 100 Montaditos, Vips, Foster,
Lizarran, 13 salas de cine Altafilms.