Supermercados y high street, en la agenda de la inversión inmobiliaria
Los centros comerciales y el high street lideraron la inversión en 2023
La inversión en el sector retail alcanzó los 3.973 millones de euros en 2022 en nuestro país, la mejor cifra desde 2018, según datos de la compañía de consultoría y servicios inmobiliarios CBRE. Se ha impulsado este movimiento por la compra de BBVA a Merlin de 659 oficinas bancarias por 1.987 millones de euros.
Sin contar esta operación de BBVA y Merlin, el volumen fue 1.986 millones de euros en 2022, un 85,6% más que en 2021 y un 27,6% que 2019. Para el director de retail Iberia en CBRE, Paul Santos Robson, la progresiva recuperación de los niveles de ventas y afluencias, acercándose a volúmenes prepandemia, impulsó el dinamismo del sector el ejercicio pasado.
El ritmo de inversión se ralentizó en el segundo semestre del año, especialmente en el último trimestre, con una cifra de inversión de 407,1 millones de euros.
Por segmentos, los centros comerciales y el high street lideraron la inversión durante el año pasado, destacando las operaciones relevantes como la de Torrecárdenas en el primer trimestre.
High street y supermercados
“Para 2023, estamos gestionando varios procesos de venta que esperamos cerrar en el primer semestre del año a pesar de la coyuntura actual, y esperamos que la actividad inversora coja fuerza en el segundo semestre. El producto high street y los supermercados seguirán generando interés”, señala Paul Santos Robson.
El 42% de las transacciones de alquiler fueron realizadas por marcas internacionales, cuya presencia ha aumentado en ocho puntos porcentuales respecto a 2021. El aumento de la demanda, junto con una bajada en la tasa de vacancia, provocó una ligera subida de las rentas del alquiler de entre el 3% y el 5% en las principales ciudades españolas
