Centros comerciales 2021. Ventas y visitas en recuperación y 30 proyectos
Ventas de 40.399 M€, un 21,4% más y un 19,6 % más en afluencia con 1.520 millones de visitas en centros comerciales
El sector de los centros y parques comerciales en España continúa su recuperación. Desde la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC) esperan que en 2022 se consolide una tendencia que ya ha empezado.
En los próximos tres años se pondrán en marcha 30 proyectos a los largo de toda la geografía. Serán 8 nuevos centros comerciales y 22 parques, lo que supone una SBA de 787.068 m2.
Ventas y afluencias
Pese a que aún no se han alcanzado las cifras de 2019, el sector ha vivido 2021 como un año de recuperación, con un crecimiento de las ventas que lo ha llevado a aportar el 1% del PIB del país y el 10,8% del sector servicios. En 2021 se han vendido 40.399 millones de euros lo que supone un incremento del 21,4 % respecto al año anterior y si se compara con el año 2019 quedarían un 13,5% por debajo, pero consolidándose una tendencia de crecimiento trimestral a lo largo del año. También se ha consolidado el crecimiento del gasto medio por visita que ya se observó el año pasado.
Las afluencias por su parte también se recuperaron creciendo un 19,6% más que en 2020, con 1.520 millones de vistas, pero aún no alcanzan las de 2019. Estos datos hablan de recuperación, pero aún se ven afectados entre otras cosas por la situación de otros sectores como el turismo, que aún está muy lejos de las cifras récord previas a la pandemia ya que durante 2021 llegaron a España 31,1 millones de turistas frente a los más de 83 millones que nos visitaron en 2019.
Empleo y SBA
Otros de los dos indicadores más importantes de esta industria son el empleo que genera y el número de metros cuadrados de SBA (superficie bruta alquilable) en funcionamiento en nuestro país. Con respecto al primero hay que señalar que el sector supera la cifra de empleos del año pasado alcanzando el número de 794.000 puestos de trabajo, siendo el 54% directos y el 46% indirectos.
En España hay 570 centros comerciales que alcanzan una SBA de 16,5 millones de m2. En el último año han abierto cinco nuevos proyectos, tres parques y dos centros comerciales, que aportan 198.725 m2 de SBA.
La inversión por transacciones en 2021 se saldó con 22 operaciones, superándose los 980 millones de euros. En reformas, se han renovado 17 activos, que suponen 898.000 m2 de SBA con 240 millones de euros invertidos.
2021: restricciones y diversidad normativa
Si bien han ido disminuyendo o incluso desapareciendo a lo largo del año 2021, las restricciones han continuado afectando a la actividad de los centros y parques comerciales. Y en algunas comunidades autónomas han debido permanecer cerrados, siendo Cataluña y Castilla y León las que sufrieron un mayor número de cierres, en torno a 50 días. En el conjunto del país los centros y parques comerciales estuvieron cerrados una media del 3% de los días hábiles.
Entre las restricciones que más han afectado al desarrollo de la actividad comercial se encuentran los cierres perimetrales y de fines de semana, las limitaciones horarias y de aforos, así como las de uso de las zonas comunes.
XVIII Congreso en junio
Durante el mes de junio, entre los días 8 y 10, la AECC celebrará en Sevilla el XVIII Congreso Español de Centros y Parques Comerciales. Bajo el lema “La Fuerza que nos mueve”, reunirá a todo el sector para abordar desde distintos puntos de vista el futuro de los centros y parques comerciales de nuestro país, en el contexto de constante transformación en el que nos encontramos.
Se trata de un congreso muy especial por diferentes razones. En primer lugar, porque será el primer gran evento de esta industria desde que en 2019 estalló la crisis sanitaria y reunirá a más de mil profesionales entre los que se encuentran los primeros espadas de las empresas más pujantes del sector. Por otra parte, SM Felipe VI ha aceptado ostentar su presidencia de honor en lo que supone un respaldo para el sector. En paralelo al congreso, se desarrollará la Feria de Tendencias en la que se mostrarán los principales proyectos y todas las innovaciones que afectan a una industria que se caracteriza por su flexibilidad y capacidad de adaptación.
La Asociación Española de Centros y Parques Comerciales, AECC , se fundó en 1980 y desde entonces ha sabido reunir a los inversores, promotores, comerciantes, consultores, profesionales independientes, proveedores, instituciones, analistas y cuantos tienen algo que aportar al desarrollo de los Centros y Parques Comerciales.
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