Los centros comerciales apuestan por crecer. Son 18 los proyectos en marcha

Los centros y parques comerciales en España, dan muestras de robustez,  pese al gran impacto que las restricciones ocasionadas por la pandemia del Covid 19 ha tenido en ventas y afluencias. Así analizan la evolución en la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC) al presentar los ha resultados del año 2020.

En la presentación, Eduardo Ceballos, presidente de la AECC analizó la evolución del sector en 2002 y adelantó las claves de la apuesta del sector en los próximos meses.

Las claves

Los proyectos

Prueba de esa robustez del sector, son los nuevos proyectos para los próximos años. Entre el año 2021 y el 2023 están previstas las aperturas de 7 nuevos centros comerciales y 11 parques comerciales lo que sumará un total de 584.580 metros2 de nueva SBA (Superficie Bruta Alquilable).

Las nuevas aperturas se reparten por todo el país, destacando la Comunidad de Madrid donde están previstos siete nuevos proyectos y Andalucía donde abrirán cuatro, además de Galicia, Cataluña y Extremadura.ee

Se sumarán a las últimas inauguraciones. En 2020, vieron la luz seis proyectos que suman un total de 184.423 m2 de SBA. Así, el año cerró con 567 centros comerciales que integran a más de 33.300 comerciantes, de los que el 85% son comercios que tienen menos de 300 m2.

El sector emplea a más de 790.000 personas, con un 54% empleos indirectos y 46% directos y aporta más de 10.447 millones de euros al PIB, lo que supone un 6% del PIB total del sector servicios.

En el capítulo de las inversiones por transacciones se han superado los 1.351 millones de euros en once operaciones que han vuelto a colocar al sector como uno de los más activos dentro del mercado inmobiliario.

Caída de ventas y afluencia

Las restricciones a la apertura de establecimientos no esenciales durante la crisis sanitaria, lastró las cifras de los centros comerciales.

Las medidas contra el Covid-19, han provocado que en 2020, los centros y parques comerciales hayan estado cerrados de media en todo el país, salvo las actividades esenciales, un 27% de los días hábiles.

En algunas comunidades, los cierres han llegado hasta el 44% de los días, como es el caso de Castilla y León, o al 42% en Cataluña. Para la AECC «esta situación ha provocado una evidente discriminación de los comerciantes ubicados en los centros y parques respecto a los de otros formatos comerciales que han podido abrir más semanas»

Los cierres, se reflejaron en los resultados finales de 2020. Así, y aún destacando el crecimiento del gasto medio por visitante (un 7% más que en 2019), la caída de las ventas fue grande,  hasta los 33.392 millones de euros (un 28,9% menos que el año pasado) con una bajada de 1.292 millones de visitas, un 34% menos que en el ejercicio anterior.

En la AECC, destacan como debido a los cierres y restricciones, se ha llegado a acuerdos entre propietarios y arrendatarios en más del 95% de los casos, lo que demuestra que es un sector flexible, capaz de autorregularse rápidamente.

Por otro lado, se ha mantenido una ocupación estable con caídas medias inferiores al 4%, indicador del buen músculo de este formato comercial y su potencial de recuperación en cuanto se supere la crisis sanitaria.

Inversiones extras

A consecuencia de la pandemia de la COVID19, los centros comerciales pusieron en marcha una gran variedad de medidas sanitarias. Solo en los accesos y zonas comunes de los centros y parques comerciales se han invertido más de 80 millones de euros, a los que hay que sumar el incremento en los gastos operativos y las medidas implementadas por los propios comerciantes.

Medidas especiales como  sistemas de conteo para el control de aforos en tiempo real, personal extra de vigilancia para la gestión de colas en accesos, instalación de  dispensadores de gel hidroalcohólico, señalética direccional e informativa para ordenar el flujo y la circulación de personas, estrictos protocolos de limpieza y desinfección diaria y continua, cartelería y otros sistemas informativos con recomendaciones y pautas de seguridad (como el uso obligatorio de la mascarilla en todas las dependencias de los centros y parques comerciales) y la mejora de la ventilación y los sistemas de aire acondicionado.

La AECC, con más de 400 socios y miembros Asociados, proyecta la realidad de más de 567 Centros y Parques Comerciales en toda España, que integran a más de 33.000 comerciantes y por los que cada año reciben casi 2.000 millones de visitas.