Rodamco y Unibail se unen para crear el líder europeo de Centros Comerciales
La inmobiliaria holandesa Rodamco y la francesa Unibail han alcanzado un acuerdo para su fusión. La unión de ambas compañía creará el líder europeo del segmento inmobiliario comercial. La operación fue presentada el pasado 10 de abril como una fusión “entre iguales” que da como resultado una compañía con una cartera combinada de 21.700 millones de euros y unos ingresos netos por alquileres de 974 millones, según datos pro forma de 2006 hechos públicos por ambas compañías en un comunicado conjunto.
Según los términos de la transacción, cada accionista de Rodamco recibirá 0,53 títulos de Unibail. La operación valora cada acción de Rodamco en 124,8 euros, lo que supone una prima del 15% con respecto al precio del cierre de la sesión del 5 de abril. Las dos empresas unidas poseen la mayor cartera de centros comerciales de clase-A de Europa, con un tráfico de más de 700 millones de visitantes al año. La sede de la compañía estará en París, mientras que sus oficinas internacionales se ubicarán en los Países Bajos. El presidente de Rodamco, Robert van Oordt, será presidente del consejo de supervisión de la nueva compañía. Por su parte, el presidente y consejero delegado de Unibail, Guillaume Poitrinal, desempeñará el cargo de presidente del comité de dirección y consejero delegado del nuevo grupo. La nueva compañía, con un valor bursátil de unos 21.000 millones de euros, cotizará en los índices Euronext de París y Ámsterdam.
La unión de las dos firmas inmobiliarias refuerza considerablemente el poder de negociación frente a las grandes cadenas minoristas. Juntas, Unibail y Rodamco conforman una plataforma de obligado paso para los retailers más importantes de Europa, no sólo por la cartera de propiedades que poseen en el Viejo Continente sino también por su capacidad para apoyar la expansión de las grandes cadenas por nuevos mercados. Ahold, Hennes & Mauritz e Inditex son, por este orden, los tres principales arrendatarios de los centros comerciales de Rodamco y Unibail. La fusión estará completada a comienzos de próximo mes de junio.
