Preciados, en el top 10 de las calles más caras de Europa
La calle Preciados, en Madrid, ocupa la décima posición en el ranking de alquileres de locales comerciales de las grandes calles europeas, elaborado por Jones Lang LaSalle.
De acuerdo con los datos del informe “Prime High Street Rents in Europe”, la renta de los comercios ubicados en Preciados asciende a 2.652 euros por metro cuadrado y ha experimentado una variación interanual del 6,3%.
En las calles “prime” de Madrid y Barcelona las rentas han crecido en torno al 6,5% anual, mientras que en el resto de las ciudades españolas el aumento medio ha sido del 1%, explica Ángeles Pérez, responsable de locales en calle de Jones Lang LaSalle. Sin embargo, según ha precisado, los efectos de la situación económica se han comenzado a notar en algunos de los mejores ejes comerciales, sobre todo en las calles secundarias, que han reducido ligeramente sus niveles de alquiler. En su opinión, “a corto plazo se espera una reducción suave de las rentas en todas las ubicaciones, lo que generará interesantes oportunidades para los operadores que llevan tiempo buscando emplazamientos”.
En el marco europeo, los Campos Elíseos de París siguen siendo la urbe más cara de Europa (7.360 €/m2), aunque su renta no ha variado en el último año. Le siguen Stoleshnikov, en Moscú, Rusia ( (7.035 €/m2). Y es que la capital moscovita posee tres de las cinco calles comerciales “prime” más caras de Europa. La tercera posición es para New Bond Street, en Londres, Reino Unido (6.762 €/m2); la cuarta para Grafton Street, en Dublín, Irlanda (4.951 €/m2) y la quinta para Kaufinger Strabe Marienplatz, en Muchich, Alemania (3.600 €/m2).
Jones Lang LaSalle estima que las rentas “prime” permanecerán estables en toda Europa, ya que la debilidad del consumo privado se verá contrarrestada por la demanda de ocupación en las mejores ubicaciones. En los doce meses posteriores al inicio de la crisis, casi el 70% de las calles analizadas en el informe registraron algún tipo de crecimiento en las rentas, entre el segundo trimestre de 2007 y el mismo periodo de 2008.
