Nueva ruta comercial en la sierra de Madrid

El proyecto ubicado junto a la M-607, con una superficie total de 97.000 metros cuadrados, de los que alrededor de 73.000 corresponden al total construido, se desarrolla en tres fases. La primera, actualmente en funcionamiento, alberga el edificio principal, el centro comercial (33.000 m2), que incluye un hipermercado Alcampo (9.000 m2), primero de la enseña en esta parte de la región madrileña y duodécimo en la Comunidad madrileña. Según los responsables de la cadena, se trata del hipermercado más completo, moderno y barato de la zona, con 6.000 referencias en marcas propias exclusivas de Alcampo, productos de primer precio y nuevos servicios como Cajamiga o Cajas Verdes y una plantilla de 300 trabajadores.

El centro también integra un galería comercial (10.000 m2), con 62 locales, poblados por primeras firmas nacionales e internacionales de moda, complementos, salud, belleza, etc., como H&M, Sfera, Cortefiel, Tintoretto, C&A, Yves Rocher, Nido, Gala Perfumerías, Springfield, Promod, Women Secret, Artesanos Camiseros y Juguetería Poly, entre otras. Cerca del 15% de los comercios son operadores locales.

La segunda fase, tendrá el ocio y la restauración como protagonistas, ocupando más del 15% del espacio (3.000 m2). Dispondrá de bolera, ocio infantil y restauración, con rótulos como Centro Mail Bolera, Mundo Juego, McDonald’s, Foster’s Hollywood, Vips, Lizarrán o Guinness House, que sumados a los de la primera fase sumarían un total de 70 locales.

La tercera y última fase prevé la apertura paulatina de medianas superficies especializadas, entre las que destaca una tienda Aki Bricolaje, además de otras dedicadas a deportes, calzado, autocenter y gasolinera. Esta última será la vigésimo cuarta estación de servicio de Alcampo en España y ofrecerá los precios de carburantes más bajos de la sierra de Madrid.

El Ventanal, que ha exigido una inversión cercana a los 90 millones de euros y la creación de 1.800 puestos de trabajo, completa su oferta con una oficina de Correos y 2.200 plazas de aparcamiento (1.200 en parking subterráneo en dos plantas). En breve contará con la posibilidad de punto WIFI en la galería comercial
El objetivo de Auchan es promover nuevas alternativas de ocio y comercio en el municipio serrano Las previsiones apuntan cinco millones de visitantes en el primer año de apertura del centro.

Hasta ahora, la enseña con mayor representación en el municipio de Colmenar era la del grupo madrileño Supermercados Hiber, con cuatro establecimientos, que se enfrentan a la competencia de Mercadona y Dia con tres tiendas cada una o Ahorramás , con dos. Con menor presencia operan Caprabo, Plus(recientemente adquirida por Dia), Supersol, Opencor, y Maxcoop, en total, 17 puntos de venta, cercanos a El Ventanal.

Presencia local
Immochan ha potenciado la presencia de empresarios y comerciantes locales en el centro, a través de una representación supone aproximadamente el 15% del espacio total, siendo esta una de las características, que distingue este proyecto de otros realizados por la inmobiliaria francesa en nuestro país, que actualmente promueve y gestiona otros cinco centros en la región madrileña. Por otro lado, al menos, 800 de los empleos generados en El Ventanal proceden de habitantes de la zona.

Ficha técnica
Denominación: El Ventanal de la Sierra
Ubicación: Colmenar Viejo (Madrid)
Fecha de apertura 1ª fase: 09/ 10/ 2007
Superf total: 97.000 m2
Superf construida: 73.000 m2 (incluye dos plantas de parking)
Superf Centro Comercial: 32.000 m2

• Hiper Alcampo: 9.000 m2
• Galería comercial: 10.000 m2 (70 locales)
• Parking: 2.350 plazas (1.200 subterráneas)

Inversión Centro: 90 mill €
Inversión hipermercado: 54 mill €
Promotores: Immochan y Alcampo
Diseño arquitectónico: José Ángel Rodrigo

Segunda Fase
Ocio y restauración: 3.000 m2
Medianas superficies
Gasolinera

Tercera fase
Apertura paulatina de medianas superficies
Destacada: Aki Bricolage

Immochan
El Ventanal es el sexto centro comercial que promueve y gestiona Immochan en la Comunidad de Madrid y el 29 del total en España. A nivel internacional, la división inmobiliaria de Auchan gestiona 269 centros comerciales (250 en propiedad o alquiler) en 11 países, que suman más de 1.200.000 metros cuadrados de superficie alquilada (sin contar los hipermercados), más de 8.900 operadores y cerca de 1.600 millones de clientes

Auchan
Grupo Auchan, presente en 12 países, opera a través de cuatro divisiones de negocio, hipermercados (389 ); supermercados (717); inmobiliaria (Immochan) y banca (Accord). En España cuenta con las redes Alcampo ( 48 hipermercados) y Sabeco (122 hipermercados y supermercados ; 12 gasolineras) y la entidad AccordFin, sociedad conjunta con Hispamer (Financiera del Banco Santander).