Más centros comerciales en Iberia
A finales de 2013 se identificaban en el mercado ibérico 718 centros comerciales, de los cuales 550 se localizaban en España y los 168 restantes en Portugal. En total, 18,30 millones de m2 de SBA (Superficie Bruta Alquilable), que sólo creció un 1% en el último año.
Son datos de DBK, filial de Informa D&B (Grupo CESCE), que constata que la atonía del consumo de los hogares y la caída de la ocupación han provocado un aumento de la competencia en el sector de centros comerciales y, en consecuencia, un notable descenso de los precios de alquiler. En este contexto, se ha mantenido la tendencia de lento desarrollo de nuevos proyectos, tanto en España como en Portugal.
Las comunidades autónomas de Andalucía y Madrid son las que albergan el mayor número de centros en nuestro país, con 107 y 96, a finales de 2013, respectivamente. En términos de superficie concentraban conjuntamente el 37% del total, seguidas por la Comunidad Valenciana y Cataluña.
Por su parte, en Portugal, Lisboa y Oporto son los distritos con una mayor dotación, 35 y 26 centros, respectivamente, y una participación conjunta sobre la superficie total del mercado cercana al 50%.
En 2013, la densidad de SBA por cada mil habitantes era de 320,4 m2 en el mercado peninsular. En España ascendía a 317,5 m2 ( x mil habit) y en Portugal a 294,8 m2 (x mil habit). El panorama del sector de centros comerciales se ha visto alterado en los últimos tiempos, principalmente en España, por las numerosas operaciones de compra de centros lideradas por fondos de inversión.
BIENIO 2014-2015
En el bienio 2014-2015 se espera un ligero repunte de oferta nueva, si bien con tasas de crecimiento moderadas. De cara a finales de 2014, se estima que estarán operativos en Iberia 724 centros, seis más que a finales de 2013, mientras que en 2015 cabe prever una moderada aceleración en el ritmo de desarrollo.
Por lo que respecta a SBA, aumentará de forma muy moderada en 2014. El crecimiento será mayor en 2015, cuando el conjunto del mercado ibérico podría experimentar una variación positiva cercana al 4%. La remodelación y ampliación de centros constituye una de las tendencias más destacadas de esta industria, en un contexto de saturación comercial en los principales núcleos de población.
