Marineda City para MERLIN por 260 mill euros
Invest Cos, junto a los empresarios Manuel Jove, Modesto Rodríguez, José Collazo y Jose Souto inviertieron en 2011 hasta 450 millones de euros en el proyecto Marineda City en A Coruña. El segundo complejo comercial más grande de España y segundo de Europa, pasa ahora a manos de MERLIN Properties Socimi una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas en bolsa española, especializada en la adquisición y gestión de activos terciarios en la Península Ibérica. Coste final de la operación, 260 millones de euros
MERLIN ha formalizado hoy la adquisición del centro comercial Marineda City lo que incluye el hotel Carrís Marineda de 4 estrellas ubicado en el complejo.
IKEA, El Corte Inglés con todas sus formatos e Inditex con todas sus enseñas y el Bussines Center, forman el complejo comercial Marineda City. Inaugurado en abril de 2011, cuenta con más de 500.000 m2 construidos, una superficie bruta alquilable (SBA) de 200.000 m2 y 6.500 plazas de aparcamiento. Un total de 4.500 empleos directos y 8.000 indirectos.
Con una ocupación del 100 % y 43 millones de visitantes, se ha convertido convertido en uno de los motores económicos de la Comunidad gallega con un área de influencia de casi 2,8 millones de personas. El centro comercial cuenta con más de 100.000 m2 de SBA y una oferta comercial formada además de por el Grupo Inditex, con especialistas como Primark, H&M, C&A, Decathlon, Bricor, MediaMarkt y Worten. Adicionalmente forman parte del centro comercial y de ocio Marineda City las tiendas en propiedad de El Corte Inglés e IKEA. Por otra parte, el hotel Carrís Marineda City dispone de 6.000 metros cuadrados de superficie.
El precio de la adquisición del centro comercial y el hotel representa una rentabilidad bruta (“Gross Yield”) del 7,1% y una rentabilidad neta inicial según las recomendaciones EPRA del 6,6% (“EPRA topped-up Net Initial Yield”, excluyendo descuentos en la renta), con potencial de crecimiento futuro a través de mejoras en la gestión del activo. Tras esta adquisición, MERLIN cuenta con unas rentas brutas anuales de aproximadamente € 107 millones. Garrigues, CBRE y Arcadis EC Harris han actuado como asesores de MERLIN en la adquisición.
MERLIN Properties Socimi es una sociedad de reciente creación que debutó en el mercado continuo español el pasado 30 de junio. Con un capital de 1.291 millones de euros, es una de las principales inmobiliarias cotizadas en la Bolsa española y está especializada en la adquisición y gestión de activos terciarios en la Península Ibérica. MERLIN Properties invierte principalmente en oficinas y centros comerciales, plataformas industriales y logísticas, así como en establecimientos hoteleros urbanos.
