Los inversores inmobiliarios, atraídos por la estabilidad de Retail y Logística
En un contexto de alta volatilidad, los inversores apostarán por sectores más seguros como el real estate y, sobre todo, por los locales ubicados en zonas prime.
Si al inicio de la pandemia el objetivo de los inversores era la reorganización de su patrimonio, ahora los players del sector inmobiliario vuelven a rastrear el mercado para la adquisición de activos en arterias prime de las principales capitales españolas, con presupuestos a partir del millón de euros para locales y de más de 20 millones para hoteles y edificios.
Así lo expone el último análisis realizado por la consultora inmobiliaria Laborde Marcet, que augura que, en un contexto de alta volatilidad, los inversores apostarán por sectores más seguros como el real estate y, sobre todo, por sus locales ubicados en zonas prime. Esto se debe a que, a día de hoy, la prioridad para los inversores es minimizar el riesgo y apostar por aquellos activos más estables que vayan a garantizar una rentabilidad de entre el 3% y el 6%.
El segmento retail es, junto al logístico, el que va a registrar una mayor estabilidad en los próximos meses, debido a la reactivación del consumo y la vuelta del turismo a las principales ciudades españolas. En este sentido, según las previsiones de la consultora, la incertidumbre macroeconómica causada por la pandemia retrasará la recuperación de los segmentos hotelero, de oficinas y residencial hasta 2022.
“Si bien la vuelta a la normalidad va a consolidar ciertos cambios de tendencia en el trabajo y en la forma de consumir, también va a traer un efecto rebote al alza en el gasto de las familias y en la vida social de la ciudadanía, lo que va a repercutir en el mercado de locales comerciales y en la rentabilidad que los propietarios de dichos inmuebles podrán obtener tras la inversión”, han anticipado Miquel Laborde y Gerard Marcet, socios fundadores de Laborde Marcet.
2021, año de reaperturas
De acuerdo con las estimaciones de la consultora, en las próximas semanas, con el final de la tercera ola y la comercialización masiva de la vacuna contra la COVID-19, habrá un optimismo generalizado y una disminución de las restricciones. Lo que a su vez llevará a múltiples movimientos en el mercado por el cierre de negocios y a la apertura de otros a precios que tenderán a la normalización.
Asimismo, se prevé que la progresión del ecommerce afecte especialmente a los ejes comerciales secundarios, por lo que es vital recibir un buen asesoramiento profesional a la hora de invertir y concentrarse en las mejores ubicaciones comerciales, recomiendan.
