Lar España, inversión en activos de Eroski y sector logístico
La inmobiliaria Lar España Real Estate Socimi sigue apostando por el mercado retail en España. De esta forma, se ha hecho con el 58,75% que Grupo Eroski mantenía en el centro comercial Portal de la Marina, en Ondara (Alicante). Asimismo, ha adquirido un parque logístico en Alovera (Guadalajara), alquilado a Carrefour.
Entre ambas operaciones, la socimi ha desembolsado cerca de 75 millones de euros. Por la participación de la cooperativa Eroski ha pagado 42,5 millones de euros, mientras que el valor del complejo logístico asciende a 32,15 millones de euros.
Para Eroski, la venta ha supuesto un balón de oxígeno financiero, que le permitirá reducir en más de 25 millones de euros la deuda asociada a la inmobiliaria Puerta Marítima de Ondara (alrededor de 50 mill €). El centro comercial, con una superficie de más de 37 m2, 150 locales y 1.600 plazas de parking, alcanza un valor neto de 31 millones de euros.
El grupo de distribución mantendrá el hipermercado Eroski (7.000 m2), que ocupa en el centro en régimen de alquiler y que no ha sido incluido en la operación. La cooperativa realizó en 2009 un “sale and lease back” para asegurarse su permanencia en Portal de la Marina.
Por lo que respecta al sector logístico, Lar ha comprado a Henares Edificios (Grupo J. Santos) seis naves instaladas sobre una parcela de 152.590 m2, con 83.951 m2 de SBA (Superficie Bruta Alquilable), ocupada en su totalidad por Carrefour.
Desde su salida a Bolsa, el pasado 5 de marzo, Lar España Real Estate ha invertido más de 262 millones, de los 400 obtenidos con la colocación. Más de 165 millones de euros se han destinado a cinco centros comerciales situados en Irún, Palencia, Albacete, Barcelona y Alicante; más de 43 a dos edificios de oficinas en Madrid; más de 9 a una mediana superficie en la capital; más de 42 a los activos de Eroski en Portal de la Marina y más de 32 al parque logístico de Guadalajara.
