La inversión en Logística crece un 2.500% en el segundo trimestre
En este segundo trimestre, la inversión en Logística ha alcanzado los 1.300 millones de euros, un 2.500% más que en el segundo trimestre de 2020.
Crece el interés inversor por el mobiliario logístico, retail y de oficinas. En el segundo trimestre del año, la inversión en Commercial Real Estate sumó 2.265 millones de euros, un crecimiento del 796% respecto al mismo trimestre del año anterior, lo que evidencia el inicio de la recuperación en este sector, paralizado por la crisis sanitaria.
Según los datos de la consultora inmobiliaria JLL, la inversión en Commercial Real Estate, que incluye los sectores de oficinas, logística y retail, ha alcanzado los 2.850 millones de euros durante el primer semestre de 2021. De esta cantidad, 2.265 millones se han realizado durante el segundo trimestre. Un crecimiento del 796% respecto al mismo trimestre del año anterior, que coincidió con los confinamientos más duros en la primera ola de la pandemia.
Respecto al primer trimestre del año, esta cifra se ha incrementado un 258% y refleja el inicio de la recuperación, que se estima que se consolide en la segunda mitad de 2021.
Por sectores, ha sido Logística quien ha conseguido los mayores incrementos. En este segundo trimestre, la inversión en esta área ha alcanzado los 1.300 millones de euros, lo que ha supuesto un fuerte incremento tanto en la comparativa anual (+2.500%) como trimestral (+700%). Aunque dichos porcentajes son reflejo del parón de la actividad económica vivida en 2020 a causa de la pandemia, cuyo segundo trimestre contabilizó tan solo 49 millones de euros transaccionados.
Se suma que entre los meses de abril, mayo y junio de este año, se ha cerrado la mayor operación logística de los últimos años: la compra de un portfolio de activos logísticos de 900 millones a Montepino por parte de Bankinter Investment.
En el conjunto del semestre, el volumen de inversión total ha rondado los 1.460 millones de euros, un 270% más que en el mismo periodo de 2020.
Ladillo
En Retail, entre enero y junio se han transaccionado operaciones por valor de 500 millones de euros, lo que ha supuesto un descenso del 63% respecto al mismo periodo del año anterior, un semestre caracterizado por el cierre de dos operaciones de gran volumen (Intu Asturias e Intu Puerto Valencia).
La inversión acumulada en retail durante el segundo trimestre de 2021 ha rondado los 300 millones de euros, lo que supone un incremento del 45% en comparación con el trimestre anterior. Entre abril y junio de este año destaca el incremento de inversión en high street (alrededor de 173 millones de euros), que supera en un 94% lo transaccionado entre enero y marzo.
