La crisis inmobiliaria lastra la inversión en Centros Comerciales
La inversión en Centros Comerciales ha descendido en los cinco primeros meses de 2008 según las conclusiones del informe anual del sector de Aguirre Newman, presentado esta mañana, 10 de junio, en Madrid.
La consultora inmobiliaria indica que, en lo que va de año, tan sólo se han llevado a cabo cuatro operaciones de inversión en el mercado español (una sobre un centro comercial y tres sobre parques de medianas), frente a las 17 registradas en 2007 por un valor de 1.587 millones de euros, cantidad que, no obstante, también representó una caída respecto a 2006, cuando se contabilizó un total de 24.
Las previsiones apuntan una mejoría en la segunda mitad del año, ya que en 2008 saldrá al mercado un 20% más de Superficie Bruta Alquilable (SBA) que en 2007, lo que supondrá 800.000 metros cuadrados, repartidos entre 25 nuevos centros. Además, a medio y largo plazo, existen 154 proyectos, que de llevarse a término sumarían 4.800.000 metros cuadrados más de SBA.
Por comunidades, las más dinámicas en aperturas son Andalucía (40) Valencia (19) y Madrid (16). En las futuras realizaciones destaca el montante destinado a centros comerciales pequeños (entre 5.001 y 20.000 m2), que presentan un gran potencial en poblaciones de menos de 100.000 habitantes.
El año pasado se pusieron en marcha 25 nuevos centros y se realizaron cuatro ampliaciones, que aportaron 664.325 metros cuadrados de SBA, lo que significó un descenso del 24% frente a 2006.
Las comunidades de Madrid, Castilla La Mancha, Aragón y Andalucía acapararon el 76% de la SBA inaugurada el pasado año, que elevó el parque español de centros comerciales a un total de 11,9 millones de metros cuadrados, repartidos en 487 complejos. El informe revela que por regiones Madrid, Andalucía Valencia y Cataluña suman más del 60% de la SBA.
