KKR y Neinver compran Nassica y Vista Alegre
La firma de capital riesgo KKR a anunciado la compra de dos centros comerciales en España, propiedad de Pillar Retail Europark Fund (PREF), cuyo accionista mayoritario es British Land. Se trata de Nassica, en el sur de Madrid, un complejo con de superficie de 50.000 m2 y de Vista Alegre, en Zamora, con un área comercial de 16.000 m2.
Ambos pasarán a ser propiedad de la joint venture formada por KKR y Neinver, operador español de centros comerciales que asumirá la gestión. El grupo español, promotor de Nassica en 2002, posee 45 años de experiencia como gestor de proyectos retail en Europa y es reconocido por añadir valor a los activos mediante un modelo de gestión único.
La operación ha sido asesorada por Retail Partners Europe, Freshfields Bruckhaus Deringer and Deloitte, en el caso de KKR y por Neinver y Internos, CBRE, Uría Menéndez y PWC en la parte vendedora, British Land y PREF.
ALIANZA ESTRATÉGICA
KKR busca la asociación con propietarios, arrendadores, operadores y promotores de activos inmobiliarios para proveer de una financiación flexible acorde con las necesidades de cada operación, incluyendo la compra directa o la financiación de activos o empresas existentes y la financiación para el desarrollo o la adquisición de futuras oportunidades.
En 2011 lanzó un área de negocio especializada en el sector inmobiliario. Desde entonces, ha comprometido una inversión de 1.600 millones de dólares en 26 operaciones inmobiliarias en Estados Unidos, Europa y Asia. Su equipo está formado por 20 inversores que gestionan sus recursos, incluyendo Private Equity, KKR Asset Management, KKR Capital Markets, Global Macro y Asset Allocation.
Por su parte, Neinver, con 45 años de experiencia en el mercado inmobiliario, centra su actividad en las áreas de desarrollo, gestión de activos y gestión de fondos. Es reconocido en Europa por ser un socio estratégico en proyectos outlet, siendo el segundo gestor del sector en Europa.
Actualmente, gestiona 15 centros outlet y un total de 311.600 m2 de SBA, bajo las marcas The Style Outlets y Factory. Con presencia en España, Italia, Francia, Alemania, Portugal y Polonia, dispone de 500.000 m2 de espacios retail, 2.000 tiendas y más de 900 de las mejores marcas. Además, es responsable de IRUS European Retail Property Fund, uno de los mayores Fondos Inmobiliarios retail pan-europeos de capital privado.
