Futuro urbano y de ocio
Suponen un 13% de las ventas totales del comercio minorista, un 7,7 % de la superficie comercial y un 7,6 del total de empleo. Los centros comerciales, imparables en receptores de inversión en las dos últimas décadas, afrontan la desaceleración económica con relativo optimismo. Lejos de la saturación, el futuro será para los centros urbanos, de menor tamaño y de ocio.
España ocupa el cuarto lugar en Europa por Superficie de Centros Comerciales, solo por detrás de Reino Unido, Francia y Alemania. Esta posición aún lejana a la saturación hace aumentar la Superficie Bruta Alquilable a un ritmo de un 54 % anual desde 2001, frente al 25 % de incremento para el conjunto europeo. Son datos de la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC) que representa a más de 490 empresas y profesionales y a 487 centros que recibieron un total de 1.600 millones de visitantes en 2007.
Mayor productividad
Según la AECC, con un valor de mercado cifrado en 38.554 millones de euros, la industria de los centros comerciales supone ya un 12,9 % del total del comercio minorista, incluyendo en la cifra ocio y servicios. Su participación en el número de locales, creación de empleo y superficie de venta comercial no ha dejado de aumentar en los últimos años. Así, la superficie reunida por los centros españoles supone un 7,7% del total del comercio, mientras que sus empleados representan un 7,6% y un 2,6% en la representación en número de locales.
Los ratios de los centros comerciales comparados con la media del total del comercio muestran unas cifras muy diferentes, favorables a gran distancia para las actividades englobadas en los primeros. Así, el número de empleados por comercio varía de los 3,0 en los independientes frente a los 8,6 personas por tienda en los centros comerciales. Los ratios de empleados por metro cuadrado de superficie también son mucho mayor en los centros (22,6) que en los comercio aislados (17,4). La productividad, por su parte, es muy diferente en unos y otros negocios. El volumen de ventas realizado de media en los establecimientos englobados en un centro comercial ( 142.586 euros por empleado) casi dobla al realizado por los independientes, que apenas supera los 83.130 euros.
Radiografía del sector
• Aperturas 2007: 25 centros con 664.325 m2 de SBA
• Inversión 2007: 2.453 millones de euros
• Empleo 2007: 15.773 empleos nuevos.
En total: 287.314 empleos
• Ventas 2007: Un 5,3% más que en 2006 para alcanzar los 38.554 millones de euros.
• Operaciones de compra venta: Un total de 12 adquisiciones por valor de 1.058 millones de euros.
• Afluencia 2007: Los centros en actividad recibieron 1.600 millones de visitas.
• Previsiones 2008: Un total de 25 nuevos centros con más de 800.000 m2 de SBA.
• Proyectos en marcha: En España, 154 nuevos proyectos con 4.800.000 m2 de SBA.
• Comunidades con mayor nº de proyectos: Andalucía, Madrid y Comunidad Valenciana.
• Comunidades con mayor peso de centros comerciales respecto al total comercio: País Vasco, Asturias y Madrid.
• Comunidades con menor densidad de centros comerciales respecto al total comercio: Navarra, Baleares y Cataluña.
