Excelente recta final del año para los centros comerciales

Después de casi una década de mínima actividad, el sector de centros comerciales recupera vigor. Es en los meses finales de año, cuando acelera su actividad. En 2017, las perspectivas son grandes, tras unas ventas mensuales en ascenso desde abril, en un 2 % y hasta un 5 % en el acumulado de doce meses para los centros de ocio.

Y hay más. El 75 % de los centros, parques y outlets comerciales esperados para este año, se pondrán en marcha en los tres últimos meses del año. Los datos los aporta  Cushman & Wakefield,  quién informa de que se sumará al sector, hasta 201.000 m² de superficie bruta alquilable (SBA). Con cuatro aperturas de centros comerciales para la temporada navideña, se agregarán 150.000 m² de SBA y cada proyecto es un hito en sí mismo.

Por tamaño,  el centro comercial Alisios en la Las Palmas de Gran Canaria, aportará 60.000 m² de SBA, convirtiéndose en el tercer centro por tamaño en el archipiélago. El mayor de los parques comerciales que abrirá al final de 2017 será Terrassa Plaza, (28.000 m² SBA).

Por localización,  destaca el centro Murias en Melilla, que con 34.600 m² de SBA será el primer centro comercial de la ciudad autónoma.

Por diseño, arquitectura y ubicación, destaca el C.C. Plaza Rio 2 en Madrid (39.000 m²) que ha abierto recientemente y sobresale por su proximidad al centro de la ciudad, un área de influencia densamente poblada. Operadores clásicos de restauración de locales a pie de calle tipo slow-food se incorporan al centro comercial, transformando la oferta gastronómica en un punto de destino atractivo y diferenciador.

La ampliación de C.C. Glories en Barcelona entrará también en la recta final del año. Se añadirán unos 18.400 m², totalizando 74.300 m² incluyendo un foodhall tipo mercado tradicional en pleno corazón del distrito 22@, zona comercial y de negocios que está viendo una importante consolidación inmobiliaria en este nuevo ciclo económico.

Las entregas de 2017,  incrementarán la densidad hasta los 245 m² de SBA de centro comercial por cada 1.000 habitantes, desde los 242 m².

El mayor impacto en la densidad por habitante se observará en Canarias, donde se llegará a los 490 m², 30 m² más que hace un año.

Oferta proyectada para 2018

• Las aperturas esperadas para 2018 suman 210.000 m² e incluyen centros, parques y un centros outlet.
• La  primera fase del McArthurGlen Designer Outlet Málaga (17.750 m² SBA) el cual añadirá otros 13.000 m² en una segunda fase y extenderá la oferta comercial del C.C. Plaza Mayor hasta los 83.000 m² de SBA.
• Los centros comerciales esperados para 2018 acumulan 140.000 m² SBA y estarán en Andalucía, Cataluña y Madrid.
• Destaca el centro comercial Torrecárdenas en Almería que dedicará 40.000 m² a centro comercial y otros 20.000 m² a parque comercial.
• También en Andalucía se inaugurará la zona comercial de Torre Sevilla (25.000 m² SBA) que albergará, en formato urbano, una gran tienda de la irlandesa Primark (5.000 m²), además de otros 80 locales, superficie de oficinas y hotel.
• La oferta futura de 2018 se complementa con 39.000 m² del centro comercial Finestrelles en la zona de influencia de Barcelona, Esplugues de Llobregat y la Galería de Canalejas en Madrid que tendrá 16.000 m² de locales de enseñas de lujo.
• En parques comerciales se abrirán Alcora Plaza (22.500 m²) que destaca por ser el antiguo Ikea en Parque Oeste de Alcorcón. Le sigue parque Vilanova de 40.000 m² en Sagunto, Valencia.
• Combinando centro y parque será Jeán Plaza con 74.000 m² totales de SBA, con 29.000 de parque a inuagurar en 2018 y 45.000 m² de centro comercial en segunda fase en 2019. Retail Marketsh