El mercado logístico continuará creciendo con cifras históricas en España
Se espera que aumente el suelo logístico en más de 3 millones de m2 en Madrid y Barcelona a lo largo de 2022 y 2023.
España mantiene la tendencia creciente en el mercado logístico, en materia de absorción, volumen de inversión y rentabilidad. Según la consultora Savills, se espera que la superficie aumente en más de 3 millones de metros cuadrados en los núcleos de Madrid y Barcelona a lo largo de 2022 y 2023.
«El 58% de los operadores logísticos y el 46% de los retailers esperan aumentar sus almacenes en los próximos tres años en Europa, siendo España uno de los mercados más populares para este incremento«, ha destacado Antonio Montero, director ejecutivo de Savills en España, como recoge Idealista.com
El stock logístico se situó en 2021 en los 11,3 millones de metros cuadrados en Madrid, y se espera que en 2022 llegue a los 12,3 millones. En cuanto a las tendencias, desde Savills prevé que el mercado del suelo seguirá «sufriendo un calentamiento» y «alcanzando precios récord» en la región.
En el caso de Cataluña, se han sumado más de dos millones de metros cuadrados en los últimos siete años, lo que supone un incremento del 32% y, se espera que para 2022 y 2023 se aumente en casi medio millón de m2 la oferta de superficie logística.
Montero ha señalado que todavía quedan «muchos desafíos y retos que resolver. La demanda pide oferta de calidad, eficiente y sostenible, y la proporción de stock adecuado todavía es reducido para este estratégico sector, clave para el desarrollo de las ciudades de futuro».
Desde la consultora han destacado «la importancia creciente de los parámetros ESG para inversores y operadores», así como el mayor interés por activos de nueva construcción con credenciales de sostenibilidad frente a activos obsoletos.
