Barcelona, más contratación logística que Madrid en el primer semestre
La recuperación de la economía y el consumo han impulsado la demanda de suelo industrial. Sin embargo, en lo que llevamos de año, Barcelona supera a Madrid en contratación logística, con un total de 390.000 m2, frente a los 135.000 m2 firmados en la capital, según datos de CBRE.
En total, 525.000 m2 en el primer semestre de 2015. En el caso de Barcelona, la cifra alcanzada es casi cuatro veces superior a la registrada en el mismo periodo de 2014 y un 73% superior a la del segundo semestre del mismo año. La mitad de la demanda se ha concentrado en la segunda corona, donde se encuentra la mayor disponibilidad de naves de calidad. Entre las operaciones efectuadas cabe destacar un “llave en mano” de 40.000 m2 metros, construido por Decathlon para uso propio en el Baix Llobregat, en el primer trimestre de 2015.
Por su parte, en Madrid, el volumen contratado representa una caída del 54% respecto al mismo periodo de 2014, aunque es un 36% superior al alcanzado en el segundo semestre del mismo año. La consultora achaca el descenso a la escasez de productos de calidad y a la proliferación de proyectos ‘llave en mano’. La zona más demandad ha sido el Corredor del Henares, con 11 de las 18 transacciones realizadas, entre las que cabe reseñar la ampliación de 32.000 m2 que DIA ha ejecutado en Azuqueca de Henares; los 13.838 m2 operados por Tech Data ha realizado en Alovera y el alquiler de una nave de 12.000 m2 en Azuqueca depor parte la empresa DSV.
Por lo que respecta a las rentas, en general se han mantenido en las dos ciudades y la previsión es que comiencen a subir a finales de año.
