Más ventas e inversión en centros y parques comerciales
Las ventas en centros y parques comerciales crecieron un 5% en 2014, hasta alcanzar los 38.626 millones de euros. La inversión en transacciones de activos terminados alcanzó los 2.500 millones de euros, cuatro veces más que el valor de las efectuadas en 2013 (618 millones). Cifras que se mueven entre los grandes operadores y la inversión «oportunista» a corto plazo
La afluencia a estos complejos ha sido otra de la variables que repuntó en el último ejercicio (+5,8%), sumando un total de 1.803 millones de visitas. Esta mejoría, la primera desde 2008, se ha producido en un contexto de cambio de tendencia y recuperación de la confianza del consumidor, lo que ha impulsado la cuota de mercado del sector que se ha situado en el 17,13%, frente a al 16,67% de 2013.
En 2014 gasto de los hogares en centros y parques comerciales subió un 2,2%, hasta los 594.323 millones de euros. Así lo ha manifestado el presidente de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC), Javier Hortelano, durante la presentación del balance anual del sector. En su opinión, “España vuelve a ser un destino atractivo para los inversores internacionales. Los fondos de inversión internacionales y las socimi han sido los motores de crecimiento de la industria”. No obstante, en la primera parte del año, los movimientos responden al perfil del inversor oportunista con proyectos a corto plazo, mientras que en la segunda mitad, los protagonistas han sido los grandes inversores.
LA SBA CRECE
En 2014, la SBA (Superficie Bruta Alquilable) se ha visto incrementada en un 0,9% hasta los 15.439 m2, distribuidos en 545 centros, que acogen a más de 33.000 comerciantes (70% pynmes) y dan empleo a 327.000 personas, un 2,6% más que el año anterior.
En el periodo 2012-2014 se realizaron un total de 25 actuaciones (entre inauguraciones y ampliaciones), generándose 813.660 m2 de SBA La previsión para el horizonte 2015-2017 es que se mantendrá un ritmo similar, con una cifra estimada de 857.626 m2.
En lo que se refiere a nuevos desarrollos Río Shopping, en Valladolid (100.700 m2), promovido por Inter Ikea Centre Group (IICG) y La Zenia, en Alicante (80.500 m2), impulsado por Inmochan, encabezan la lista, seguidos de El Faro, en Badajoz, (66.300 m2), promovido por Unibail-Rodamco. Por su parte, las ampliaciones de mayor calado corresponden a Puerto Venecia (Zaragoza, 117.000 m2 ) y a Luz Shopping (Jerez. 15.500 m2).
En el capítulo de desarrollos previstos para 2015-2017 figuran algunos de gran tamaño como el del parque comercial Alfafar Parc, en Valencia (95.000 m2) o Nevada en Armilla, Granada (85.000 m2). Por lo que respecta a ampliaciones, las de mayor volumen se encuentran en el sur peninsular, concretamente en Sevilla, Ciudad de la Imagen (17.652 m2) y Málaga, primera fase de Plaza Mayor (17.000 m2)
