La inmobiliaria de Carrefour arranca 2025 con un 15% más en los ingresos netos por rentas
La compañía mantuvo una tasa de ocupación financiera del 96% (95,6% incluyendo Galimmo), en línea con el cierre del primer trimestre de 2024.
Carmila, uno de los principales operadores europeos de centros comerciales adyacentes a hipermercados Carrefour, ha iniciado 2025 con un aumento del 15% en los ingresos netos por rentas, consolidando su estrategia de expansión y posicionamiento retail.
De este modo, Carmila alcanzó los 100,5 millones de euros frente a los 87,4 millones del período del año anterior. Este crecimiento incluye un avance del 3,7% en términos comparables, impulsado en parte por la indexación (2,5%). Por países, Francia lideró el crecimiento con un aumento del 21,1% en ingresos netos, seguida de Italia con un 4,1% más y España con un +2,7% más.
Comercialización en alza y elevada ocupación
Carmila firmó 219 nuevos contratos de arrendamiento entre enero y marzo de 2025, lo que representa un incremento del 4,3% respecto al mismo periodo del año anterior. Estos acuerdos reflejan tanto la creciente demanda por parte de los retailers como la progresiva integración del portafolio de Galimmo, adquirido recientemente.
La compañía mantuvo una tasa de ocupación financiera del 96% (95,6% incluyendo Galimmo), en línea con el cierre del primer trimestre de 2024. La tasa de cobro también mejoró hasta el 96,2%, destacando la rápida alineación de Galimmo con los estándares del grupo.
Además, los ingresos por alquileres temporales o Specialty Leasing aumentaron un 17% (6% en términos comparables), impulsados por un sólido desempeño del mercado español y por la variedad de conceptos presentes en los centros comerciales.
Ventas y afluencia con ligera caída por efecto calendario
Las ventas de los comercios cayeron un leve 0,6% y la afluencia disminuyó un 1,4%, principalmente debido a un efecto calendario negativo del 1,1%, al haberse trasladado la Semana Santa al segundo trimestre y por el año bisiesto de 2024.
Refuerzo financiero y apuesta por el accionista
Carmila concluyó con éxito una oferta de recompra de bonos por un total de 100 millones de euros, como parte de su estrategia de gestión activa de la deuda y optimización de la liquidez. Paralelamente, lanzó un programa de recompra de acciones por hasta 10 millones de euros, cuyas acciones adquiridas serán destinadas a su cancelación.
En cuanto a la retribución al accionista, la empresa propondrá en su Junta General del 14 de mayo un dividendo en efectivo de 1,25 euros por acción con cargo a 2024, un aumento del 4,2% respecto al año anterior. La acción cotizará ex-dividendo el 19 de mayo y el pago se realizará a partir del 21 del mismo mes.
Reconocimiento ESG y compromiso social
Carmila fue incluida en la lista «2025 ESG Top-Rated Companies» de la agencia Sustainalytics, como una de las compañías mejor valoradas en términos de desempeño ambiental, social y de gobernanza. También destacó la apertura de una tienda solidaria de la Cruz Roja Francesa en el centro comercial Creil-Saint-Maximin, reforzando su compromiso con el desarrollo local y el consumo responsable.
Perspectivas para 2025
La compañía mantiene su previsión de resultados para este año: 1,75 euros por acción en beneficios recurrentes, lo que representaría un crecimiento del 4,8% frente a 2024, con una política de distribución de al menos 1 euro por acción en efectivo y un objetivo de reparto del 75% del beneficio recurrente.
Marie Cheval, presidenta y directora general de Carmila, concluyó: “Hemos empezado el año con fuerza, impulsados por una excelente dinámica comercial que demuestra la calidad de nuestro portfolio y la solidez de nuestra estrategia. 2025 será el primer año completo de contribución de Galimmo, que ya está generando ingresos adicionales y fortaleciendo nuestra trayectoria de crecimiento”.
