El barcelonés Paseo de Gracia, la vía comercial más cara de España
Paseo de Gràcia ocupa el puesto 18 del ranking liderado por la Quinta Avenida de Nueva York.
La calle comercial con los precios de alquiler más altos en España es Paseo de Gracia, seguida de las vías Portal de l’Angel ambas en la Ciudad Condal y las madrileñas Serrano, Gran Vía y Preciados. Según datos del informe internacional Main Streets Across the World de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield.
Este estudio, que lanzó su primera edición en 1988, analiza las rentas de las calles comerciales y de lujo de 92 ciudades de todo el mundo. Paseo de Gracia a se sitúa en la posición 18 del ranking liderado por la Quinta Avenida de Nueva York 821.076 euros/m2/año). La calle barcelonesa tiene una renta prime de 2.677 euros/m2/año, cuya vía se encuentras firmas de lujo de la talla de Dior, Versace, Loewe, o Swarovski.
Más allá de Barcelona y Madrid, la Gran Vía de Bilbao se sitúa también como una de las principales calles comerciales en España, con una renta de 1.320€/m2/año.
Ranking global
A nivel mundial, la calle comercial más cara es la Quinta Avenida de Nueva York. La segunda posición la ocupa la calle Tsim Sha de Hong Kong, con unas rentas de 15.134 euros/m2/año, que sustituye a Causeway Bay, otra calle de la ciudad de Hong Kong que figuraba como la primera en el ranking en 2020. El podio lo completa la Via Montenapoleone, en Milan, con unas rentas máximas de 14.547 euros/m2/año. El Top 5 lo completan la calle New Bond de Londres (14.346 euros/m2/año), y la parisina Champs Elysees (11.069 euros/m2/año).
“La industria ha pasado por uno de sus mayores retos estos últimos años, pero hemos visto que los mejores retailers se han mantenido sólidos. Si bien ahora nos enfrentamos a nuevos desafíos económicos, la percepción global del sector ha pasado del pesimismo al impulso de la evolución omnicanal del retail y nos encontramos claramente en un momento de despegue del sector”, ha declarado Robert Travers, director de retail en EMEA de Cushman & Wakefield.
Travers ha añadido que “hoy muchas marcas tienen una visión a largo plazo, y creemos que con una mayor inversión en el espacio físico y con un mayor enfoque omnicanal, el sector se mostrará resiliente en las grandes ciudades globales”.
Hacia la recuperación
En términos generales, los alquileres en las principales ciudades disminuyeron un 13% de promedio en el pico de la pandemia, pero posteriormente se recuperaron y hoy se encuentran solo un 6% por debajo de los niveles previos a la llegada del Covid-19, por tanto, en cifras muy similares.
Las variaciones son heterogéneas en función de la zona, con una recuperación muy clara en el mercado americano y una más lenta, por ejemplo, en el mercado asiático. En Europa (en su nomenclatura EMEA, incluyendo Africa y Middle East), las rentas disminuyeron un 11% con la llegada de la pandemia, y hoy se encuentran un 8% por debajo de los niveles prepandemia. Por tanto, el sector se encuentra en un claro momento de repunte tras los efectos producidos por la pandemia.
