Carmila compra a Klépierre, Gran Vía de Hortaleza en Madrid
Carmila, la gestora inmobiliaria de Grupo Carrefour, ha firmado un acuerdo con Klépierre, para la adquisición de dos Centros Comerciales: Grand Vitrolles (en Marsella, Francia) y Gran Vía de Hortaleza en Madrid.
Estas operaciones, por un total de 212,2 millones de euros, se financiarán mediante la combinación de tesorería disponible y deuda bancaria o bonos. Procede subrayar que, el ratio de apalancamiento de la compañía a 30 de junio de 2017, fecha proforma de la ampliación de capital llevada a cabo en julio de 2017, era del 29,4%.
Gran Vitrolles es un Centro Comercial regional que comprende un gran hipermercado Carrefour de 20.500m2 de sala de ventas, (uno de los mejores 15 hipermercados Carrefour en Francia) junto a un Centro Comercial con 84 tiendas y 24.350m2 (objeto de esta adquisición) y 4.709 plazas de parking. El Centro recibe aproximadamente 5,2 millones de clientes cada año en una zona de influencia de más de 600.000 residentes en su área de influencia.
Gran Vía de Hortaleza, localizado en un área comercial urbana al noreste de la ciudad de Madrid, Gran es un Gran Centro Comercial construido en 1992 con dos plantas que comprenden un hipermercado Carrefour de 10.950m2 de sala de ventas, (uno de los cinco mejores hipermercados Carrefour en España), 1.700 plazas de parking. y recibe 6,3 millones de clientes anuales y es el Centro Comercial líder de esta zona de Madrid. Tiene un área de influencia de 263.000 habitantes y una tasa de penetración del 54%.
Este Centro también alberga un gran número de reconocidas marcas comerciales como Mango, Promod, Okaidi, Calzedonia, Primor, Fosco, Rodilla, 100 Montaditos, Alain Afflelou, Burger King, etc.
Carmila llevará a cabo la renovación de este Centro bajo el concepto ‘Aire de Familia’, lo que impulsará el trabajo de la creación de valor con optimización del mix-merchandising e incremento de la tasa de ocupación, a día de hoy de un 92,7%.
Carmila fue creada por Carrefour y grandes inversores institucionales con el fin de potenciar el valor de los Centros Comerciales adyacentes a los hipermercados Carrefour en Francia, España e Italia. Su cartera tras la fusión con Cardety efectuada el 12 de junio de 2017, es de 205 Centros Comerciales en Francia, España e Italia, que en la mayoría de los casos son líderes en su área de influencia, y fueron valorados en 5.600 millones de euros a 30 de junio de 2017.
